遺産分割協議の種類

遺産そのものを現物で分ける方法です。
現物分割では、各相続人の相続分を均等に分けることは難しく、相続人間の取得格差が大きくなることもあります。その際は、その差額分を金銭で支払うなどして代償を付加します。

遺産を売却して現金に換価して、その現金を分割するという方法です。相続した不動産に誰も住む予定がない場合におすすめの方法です。

不動産を換価分割をするときは、相続人の代表の方の名義にして売却換価した後に各相続人へ相続分を金銭で支払う換価分割がおすすめです。

遺産を相続する人が、相続しない人の相続分を、相続する人のポケットマネー等で補填する方法です。不動産以外の遺産（預貯金や株式など）があれば、不動産を相続しない人は預貯金などを相続すれば平等になりますが、なかなか平等にすることは難しいのが現状です。

例えば、不動産を相続する人が、他の相続人に対し代償金を支払って他の相続人の相続分を支払うことで平等に相続することができます。代償金には贈与税は課税されませんが、遺産分割協議書には代償分割であることをきちんと明記しておきましょう
しかし、不動産を相続する人が代償金を払える資力がないと成立しない方法となります。

遺産を相続人が共有で取得する方法です。一番手間が少ない方法です。
しかし、不動産を共有名義にした場合は、後日売却等処分する場合に、共有者全員の合意が必要になるため、反対する人がいると売却できなくなる等不都合が生じます。