相続による名義変更(相続登記)

相続による名義変更(相続登記)

土地、建物やマンションなど不動産の所有者が亡くなった場合、不動産の相続登記(相続による名義変更)が必要です。

ただ、「相続登記は難しい」、「手続きが煩雑なので書類の収集からすべて任せたい」という声が多くよせられます。「自分で相続登記をしようと思っていたが難しいので断念した」という方も少なくありません。

こんなお悩みありませんか?

  • 平日は仕事のため役所へ行く時間がない・・・
  • 交流のない相続人がいるので代わりに連絡してほしい・・・
  • 相続や法律の知識がないので手続きを自分でやって間違うのが怖い・・・
  • 家族が亡くなったばかりで煩雑な手続をする精神的余裕がない・・・
  • 調べてもよくわからないので、ぜんぶおまかせしたい・・・

相続登記をしないとどうなるの?

相続登記には期限はありません。しかし、相続登記をしないで放置していると、さまざまなリスクがあります。

  • 相続登記をしない間に相続人の誰かが亡くなると、その家族が新たな相続人として加わるため相続人の数が増加し、相続登記しようと思っても話し合いがまとまらず、相続登記ができなくなる。
  • 相続をした不動産を売却したり、担保にすることもできません。
  • 相続人の誰かに借金などがある場合、その相続人の持分が差し押さえられてしまう可能性もあります。

相続登記に必要な手続きをすべて代行します

相続登記は司法書士の専門分野です。相続登記の手続きをはじめから終わりまで、すべて代行します。お客様にやっていただくことはほんのわずかです。

  • 戸籍の取得代行

相続登記をするには、亡くなった人の「死亡時から出生時まで遡る全ての戸籍」を集めなければなりません。面倒な戸籍謄本の収集はすべて当事務所にて代行します。

  • 遺産分割協議書の作成

相続開始後には、相続人の間で相続財産をどのように分配するかを話し合う遺産分割協議をおこないますが、その協議で決定したことを証明する遺産分割協議書を作成する必要があります。

この遺産分割協議書には、相続する土地、建物を遺産分割協議書に正確に記載する必要があります。また、ケースによって特別に書き込まなければならない文言も多くあります。

当事務所では、遺産分割協議書の作成から遺産分割協議のアドバイスまでサポートいたします。

  • 相続関係説明図の作成

相関関係説明図とは、法定相続人が誰なのかを図式化して分かりやすく記述した書類で法務局に提出する必要がある書類です。当事務所にて作成します。

  • 登記申請書類一式の作成

相続登記申請時に必要な書類は、相続のパターンにより異なってきますが、司法書士がお客様に必要な書類を個別に判断し、相続登記申請書などの書類を一式すべて作成します。

  • 法務局への登記申請

相続登記の手続きは相続不動産がある管轄の法務局で登記申請をおこないます。
相続登記手続きは専門家である司法書士にご相談いただければ迅速かつ正確に処理を進めます。

  • お客様へ書類の返却

法務局より新しい権利証(登記識別情報通知)を受け取ります。戸籍謄本などと一緒にご返却し、手続きは完了です。

お客様にやっていただくことはたったこれだけ!

司法書士に相続登記をご依頼いただけると、ご自身でやることはたったこれだけです。

最初に司法書士と面談し、印鑑証明書を役所にて取得する。
後日送られてくる遺産分割協議書や委任状に署名・捺印し、司法書士に返送する。

相続登記は真進法務総合事務所におまかせください

相続登記は司法書士の専門分野ですが、司法書士なら誰もが相続問題に詳しい訳ではありません。
相続登記の手続きだけはできても、相続の問題を適切にアドバイスできるのは相続分野を専門に取扱う司法書士のみです。
真進法務総合事務所では、相続登記に必要な手続きをワンストップでサポートしますのでお気軽にご相談下さい。

費用について

お手続きに関する費用については、こちらをご覧ください。

初回相談60分無料・出張相談も対応しております。
  • ご相談は予約制ですので、お越しになる際は必ずご予約ください。当日のご予約も可能です。
  • ご予約いただければ、平日夜間・土日祝日も対応しております。
  • ご予約は、お電話(045-349-3957)またはお問い合わせフォームからお願いします。
    お問い合わせには、原則その日のうちにご連絡いたします。