こんにちは。横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹です。
今回は、相続登記の登録免許税の免税措置についてお話しします。相続登記を申請するときに、次の要件に該当する場合、登録免許税が免税になります。
目次
相続により土地を取得した人が相続登記をしないで死亡した場合
個人が相続により土地の所有権を取得した場合において、その相続登記をする前に死亡したときは、その個人を土地の所有権の登記名義人とするための相続登記については、登録免許税を課さないこととされました。
この免税措置は、以前からありました。司法書士としてはよく遭遇する登記ですが、一般の方はあまりなじみがないと思います。
不動産の価額が、100万円以下の土地に係る登録免許税の免税措置
土地について相続による所有権の移転の登記又は表題部所有者の相続人が所有権の保存の登記を受ける場合において、不動産の価額が100万円以下の土地であるときは、令和7年3月31日までの間に受ける当該土地の相続による所有権の移転の登記又は表題部所有者の相続人が受ける所有権の保存の登記については、登録免許税を課さないこととされました。
こちらの免税措置は、土地の評価額が100万円以下の場合や、土地の移転する持分が少ない場合で、移転する価額が100万円以下になる場合も適用されるため、適用される事例が多くあります。
免税を受けるには、登記申請書への記載が必要
上記の２つの免税を受けるには、登記申請書に下記のように法令の条項を記載する必要があります。
不動産の価格が、100万円以下の土地の場合
登録免許税 租税特別措置法第８４条の２の３第２項により非課税
相続により土地を取得した人が相続登記をしないで死亡した場合
登録免許税 租税特別措置法第８４条の２の３第１項により非課税
相続手続きのことは、お早めにご相談ください
不動産の所有者が死亡した場合は、相続登記が必要です。また、令和6年4月1日からは相続登記が義務化されます。相続が発生したときは、お早めに当事務所までご相談ください。
