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こんにちは。横浜市金沢区の司法書士の伊丹真也です。 令和3年４月21日、所有者不明土地問題を解消するための関連法が、国会で成立しました。 この法改正により、土地や建物を相続したことを知った時から３年以内の相続登記、所有者の住所や氏名に変更があった場合は２年以内の変更登記が義務化され、怠れば過料が科せられることになります...

不動産登記での法人の印鑑証明書の添付省略 こんにちは。横浜市金沢区の司法書士の伊丹真也です。 昨年のお話しになりますが、令和２年３月３０日に「不動産登記規則等の一部を改正する省令」が施行されました。 これにより、不動産の登記申請において、申請書に「会社法人等番号」を記載すれば、法人の印鑑証明書を添付を省略することが可能...

自筆証書遺言の保管制度について こんにちは。横浜市金沢区の司法書士の伊丹真也です。 いつも当事務所のホームページをご覧いただきありがとうございます。 令和２年の７月１０日から、自筆証書遺言の保管制度が始まりました。 （詳しくは、下記のページをご覧ください） すでに当事務所でも３件保管の申請書の作成のお手伝いと、自筆証書...

自筆証書遺言の保管制度が始まります こんにちは。横浜市金沢区の司法書士の伊丹真也です。 令和２年７月１０日から、全国の法務局にて自筆証書遺言書の保管制度がスタートしました。 今まで自筆証書遺言は、自宅や貸金庫などに保管するしかできませんでした。自分で保管すると、紛失や焼失のリスクや相続人により改ざんされたり隠されてしま...

不動産を贈与する時の注意点 こんにちは。横浜市金沢区の司法書士の伊丹真也です。 司法書士は不動産登記手続きの専門家です。お客様からよく不動産を贈与したい、とのお話しをいただきます。 贈与による不動産の所有権移転登記は、インターネットで検索すれば書式は出てきますし、必要書類さえ揃えれば法務局も登記を受け付けてくれます。 ...

こんにちは。横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹真也です。 当事務所では、相続手続きを専門としていますが、そのなかでも相続登記のご依頼を多く頂いております。そこで、一般的な相続登記の必要書類をご説明したいと思います。 法定相続の割合で登記するとき 亡くなった方の出生から死亡までの戸籍謄本 亡くなった方の出生から死亡ま...

こんにちは。横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹真也です。 よく相続手続きのご相談や市役所などの無料相談の際に、相続登記に期限はありますか？と質問があります。 答えは、期限はありません！ 相続手続きの中で期限があるのは、相続税の申告が１０か月以内、相続放棄の申立てが３か月に手続きをしなければなりませんが、相続登記はい...

横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹真也です。 本日は、以前のブログでご紹介した「４０年ぶりの相続法改正！司法書士が教える相続法改正のポイント①」の中から、「遺言書の保管制度」について、ご説明します。 遺留分とは 遺留分とは、相続人が遺産から最低限もらえる制度のことで、兄弟姉妹以外の相続人に認められた権利です。 たと...

横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹真也です。 本日は、以前のブログでご紹介した「４０年ぶりの相続法改正！司法書士が教える相続法改正のポイント①」の中から、「遺言書の保管制度」について、ご説明します。 遺言書の保管制度とは 遺言書の保管制度とは、自筆証書遺言（自分で書いた遺言書）を、法務局に保管してもらう制度です。 ...

こんにちは！　横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹真也です。 本日は、以前のブログでご紹介した「４０年ぶりの相続法改正！司法書士が教える相続法改正のポイント①」の中から、「配偶者の居住権」について、ご説明します。 配偶者居住権とは 配偶者居住権とは 配偶者居住権とは、「被相続人の配偶者が、相続の発生する前から配偶者が...