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こんにちは。横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹真也です。 相続財産の中で大きな割合を占める不動産ですが、遺産分割をする際にその不動産の価値をいくらと考えるのかというご質問が多くあります。 そこで今回は、遺産分割をする際にどのように不動産の価値を決めるのか解説します。 不動産には色々な価格が存在する 不動産には、「固...

こんにちは。横浜市金沢区の司法書士の伊丹真也です。 令和３年４月２１日、所有者不明土地問題を解消するための関連法が国会で成立しました。 新しい法律は、令和６年４月１日に施行されます。 この法改正により、土地や建物を相続したことを知った時から３年以内の相続登記、所有者の住所や氏名に変更があった場合は２年以内の変更登記が義...

不動産登記での法人の印鑑証明書の添付省略 こんにちは。横浜市金沢区の司法書士の伊丹真也です。 昨年のお話しになりますが、令和２年３月３０日に「不動産登記規則等の一部を改正する省令」が施行されました。 これにより、不動産の登記申請において、申請書に「会社法人等番号」を記載すれば、法人の印鑑証明書を添付を省略することが可能...

自筆証書遺言の保管制度について こんにちは。横浜市金沢区の司法書士の伊丹真也です。 いつも当事務所のホームページをご覧いただきありがとうございます。 令和２年の７月１０日から、自筆証書遺言の保管制度が始まりました。 （詳しくは、下記のページをご覧ください） すでに当事務所でも３件保管の申請書の作成のお手伝いと、自筆証書...

自筆証書遺言の保管制度が始まります こんにちは。横浜市金沢区の司法書士の伊丹真也です。 令和２年７月１０日から、全国の法務局にて自筆証書遺言書の保管制度がスタートしました。 今まで自筆証書遺言は、自宅や貸金庫などに保管するしかできませんでした。自分で保管すると、紛失や焼失のリスクや相続人により改ざんされたり隠されてしま...

不動産を贈与する時の注意点 こんにちは。横浜市金沢区の司法書士の伊丹真也です。 司法書士は不動産登記手続きの専門家です。お客様からよく不動産を贈与したい、とのお話しをいただきます。 贈与による不動産の所有権移転登記は、インターネットで検索すれば書式は出てきますし、必要書類さえ揃えれば法務局も登記を受け付けてくれます。 ...

こんにちは。横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹真也です。 当事務所では、相続手続きを専門としていますが、そのなかでも相続登記のご依頼を多く頂いております。そこで、一般的な相続登記の必要書類をご説明したいと思います。 法定相続の割合で登記するとき 亡くなった方の出生から死亡までの戸籍謄本 亡くなった方の出生から死亡ま...

こんにちは。横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹真也です。 よく相続手続きのご相談や市役所などの無料相談の際に、相続登記に期限はありますか？と質問があります。 答えは、期限はありません！ 相続手続きの中で期限があるのは、相続税の申告が１０か月以内、相続放棄の申立てが３か月に手続きをしなければなりませんが、相続登記はい...

横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹真也です。 本日は、以前のブログでご紹介した「４０年ぶりの相続法改正！司法書士が教える相続法改正のポイント①」の中から、「遺言書の保管制度」について、ご説明します。 遺留分とは 遺留分とは、相続人が遺産から最低限もらえる制度のことで、兄弟姉妹以外の相続人に認められた権利です。 たと...

横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹真也です。 本日は、以前のブログでご紹介した「４０年ぶりの相続法改正！司法書士が教える相続法改正のポイント①」の中から、「遺言書の保管制度」について、ご説明します。 遺言書の保管制度とは 遺言書の保管制度とは、自筆証書遺言（自分で書いた遺言書）を、法務局に保管してもらう制度です。 ...